第411章 王健的想法
哪怕叶新现在手里的现金，在去掉一些花费和支出后，约有近十亿能用。 但还是让王健的话，给惊的不自然出声道。 “什么？ 五亿？ 王健，你开什么玩笑。 五亿是多少钱，你明白吗？” 不怪叶新着急，惊讶。 回湾港那里百分之四十一的股份，叶新的心理价位就是这个价。 就算有徐莉的阻拦，能多花上一些。 但那毕竟是一个港口，实打实的重要产业。 可是你现在跟我说什么？ 一个地标商场。 我吃多了撑的，弄这么个玩意儿。wap..OrG 手里那个比较大的服装市场，什么时候回本儿，还不一定呢。 这里就算能赚钱，那又得等到什么时候去。 有这个时间，我多开点儿小超市好不好。 一样能挣钱。 花费还少。 最起码我投资的这些小房产，以后能升值，好出售。 这一点儿叶新清清楚楚。 这也是他对未来这种小超市看好的原因。 就算超市不行了，最起码房子还能值不少的钱。 可是这个大商场，出手怎么样还不好说，生意好不好也没有个谱。 叶新怎么可能舍得这么大的本钱。 张敏在一边将叶新安抚下来，也是有点儿对王健的不满。 无缘无故，大晚上的，说这些不靠谱的事情做什么。 至于耽误两人之间的好事儿，张敏保证，绝对没有放在心上。 王健在来之前，早就预估了叶新对于此事的态度，没有什么惊慌之色。 等叶新说完，在张敏的安慰下冷静后。 这才说道。 “叶总。 虽然我不知道你为什么对投资这个商场有这么大的顾虑。 这些东西也不是我应该考虑的。 那我只能从我应该做的事情上，考虑这件事情应该有什么解决办法。” 叶新缓了一下，倒是好了不少。 只是脸色在多重因素下，不太好看，看着王键道。 “你说说吧。 我看看你是怎么想的。” 王健得了叶新的吩咐，这才松了一口气。 把手里画的一叠草稿，放在桌子上，讲道。 “叶总，嫂子，你们看。 咱们这次来之前。 商议的是准备一次性开设三间，总面积三千平以上的超市。 预算在一千万左右。 对吧。 这里面包括买房，装修，人员，货品，运营等等的前期费用。” 叶新点点头。 王健说的这个倒是真的。 来之前，叶新对于在平昌这里的投资，本来就是开一间超市，当个内地的前站。 如果运营的好了，以后再以连锁的名义多开一些。 有个复制的样本。 后来与王健商量之后，毕竟这一次过来平昌，是因为张国权的邀请。 再加上张国权这里到底有着什么安排，是不是有什么突发的情况。 多做了一些容量。 这才定下，最多开设三间超市。 总投资一千万，多也不能超过两千万的投资。 这样的话，既能保证投资的金额有效，又能不给徐莉这些人留有什么可乘之机。 最后，这一两千万，就算全花了。 对叶新来说，影响不算太大。 顶多与货运公司相平。 看到叶新同意自己的说法，王健继续说道。 “但是从前几天张副市长给出的条件来说。 可是明显超出了咱们的预估。 这一个商场，按张副市长的需求，大体应该是一栋四到五层，每层三千到四千平米的一体化商场。 里面包含咱们的超市，服装，小吃，休闲活动。 如果可能，可能还有一些零散的小散项目。 同时承担外围的绿化，街道的整建。 这一万多平米的商场，整体投资的话，投资下来，大约应该需要五千万到一个亿。 这里面包含有土地出让，人员搬迁，规置，运营等等的支出。” 叶新继续点头。 可能是一直没有放弃让自己投资。 这个商场的位置，张国权提了两次。 老旧的楼体，政府可以动员人员搬迁，但需要叶新出钱，进行安置。 同时土地可以有部分赠送，可毕竟这里是平昌的中心位置，其它的地方，需要有一定的出让金。 再加上周围的建设，恢复，绿化，等等的事情，花费肯定是少不了的。 这还没有算，正式开业，前期的准备费用。 所以王健的预估，叶新虽然没有算过，但感觉应该也差不多。 王健从一堆纸的后方，拿出来一张用钢笔画的草图。 对着叶新和张敏说道。 “叶总，你是不是担心，这个商场的大笔资金，可能会影响你其它方面的事业。 所以咱们现在的问题，就是卡在这儿吧。” 这一点儿没有什么好隐瞒的。 叶新一边看图，一边说道。 “对，在深市那里我还有两个项目，要有资金消耗。 所以这里，我拿不出太多的钱。” 王健胸有成竹的用手，指着草稿上的一个好像建筑的东西道。 “叶总，如果咱们建一个地标性建筑，这所有的一切，都不成问题。 咱们不仅能得到一个大型商城的同时，张副市长还能得到一个投资机会。 并且这个投资机会，更是可能成为以后平昌的城市名片。 以后只要提到平昌，就能马上想到咱们做的这个地标性建筑。 做的好了，甚至还能在其它的地方复制这种经营模式。” 叶新被王健说的这一套，给唬住了。 认真的看了看那副有点儿看不懂的草稿，皱皱眉。 这张纸就是那个地标性建筑？ 而且这个建筑怎么可能实现这两个目的。 光是花费，就不是那个商场能比的吧。 叶新有点儿怀疑的问道。 “你说建这么一个什么地标性建筑，就能解决现在的问题，是什么意思？” 王健赶紧解释道。 “平昌这个地方，我也是走了这么几天。 这里怎么说呢。 很平庸。 如果咱们在这里建一座商城，不敢说当了整个平昌第一家商城，能有什么样的发展。 但绝对能挣上几年的快钱。 只不过也仅仅只是挣上几年的快钱。 头几年咱们可能还得把自己的钱搭在里面，收不回来。 危险不说。 对上层，对叶总你，都不会有什么太拿的出手的东西。 一说，一听，就没了。 可是如果咱们要是建成一个地标性的建筑，一个大型的商用一体化商城。 那里面的说法可就多了。 最起码，咱们要是用一两年的免息贷款，我相平昌市里，应该能给咱们承担这个沟通的条件。”吃藕牛的重生之闲人一枚